국토교통부 공식 포털을 통한 부동산 실거래가 조회 바로가기 정보와 아파트, 빌라(연립·다세대), 오피스텔, 토지 등의 매매 및 전월세 가격 공개 기준을 상세히 정리합니다. 계약일 기준 실거래가 공개시스템(RTMS)과 신고일 기준 부동산거래현황통계(R-ONE)의 명확한 시차가 발생하는 이유를 규명하고, 전용 모바일 앱 다운로드 및 공식 콜센터 연락처까지 팩트 기반으로 명확하게 제공합니다.
▼공식 링크▼
국토교통부 실거래가 공개 제도 개요
정부의 공공데이터 개방 및 투명한 주택 시장 조성을 위해 국토교통부에서는 거래신고제를 기반으로 수집된 실제 계약 자료를 투명하게 공개하고 있습니다. 아파트, 빌라 등 공동주택 및 토지 자산의 실질 거래 정보를 신속히 파악함으로써 가격 왜곡 현상을 방지하고, 수요자가 시장 흐름을 정밀하게 진단할 수 있도록 지원합니다.
전산망을 통해 조회가 가능한 데이터 범위와 수집 기준은 계약 형태별로 다음과 같이 분류됩니다.
1. 매매 실거래가 공개 대상 (2006년 1월~)
- 주택 유형: 아파트, 빌라(연립/다세대), 단독/다가구주택
- 상업 및 기타 자산: 오피스텔, 토지, 상업·업무용 건물, 공장 및 창고
- 정비사업 권리: 2007년 6월 29일 이후 계약이 완료된 아파트 분양권 및 입주권
2. 전월세 실거래가 공개 대상
- 임대차 신고 데이터 (2021년 6월~): 주택임대차 신고 제도를 통해 전산 접수된 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔 전월세 계약 건
- 확정일자 연동 데이터 (2011년 1월~): 주민센터 및 대법원 등기소에서 축적되어 전산 조회가 가능한 주택 확정일자 부여 자료
실거래가 조회 바로가기 및 이용 방법
아파트 단지별, 빌라 동호수별 전용면적에 따른 정확한 실제 계약 금액을 식별하기 위해서는 국토교통부 공식 데이터베이스를 이용하는 것이 가장 정확합니다.
💻 실거래가 공개시스템 이용 5단계 절차
- 상단에 연동된 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 사이트 바로가기를 통해 웹페이지에 접속합니다.
- 메인 화면 상단 탭에서 본인이 확인하고자 하는 분류(아파트, 연립/다세대, 오피스텔, 토지 등)를 명확히 선택합니다.
- 조회 기준 연도와 해당 주소지 필터(시도/시군구/읍면동)를 설정한 후 대상 단지명이나 지번을 검색합니다.
- 계약 일자별로 정렬된 거래 데이터에서 층수, 전용면적별 매매 금액 및 전월세 보증금 정보를 실시간으로 열람합니다.
- 현장 답사나 외근 등 이동 중에는 스마트폰에 [실거래가 공개시스템 전용 모바일 APP]을 설치하여 활용하시면 모바일 환경에서도 손쉽게 정보를 조회할 수 있습니다.
실거래가 공개(RTMS)와 부동산거래현황통계(R-ONE) 차이점
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에서 표출하는 데이터는 한국부동산원이 공표하는 부동산거래현황통계(R-ONE) 지표와 활용 목적 및 집계 기준이 상이하므로 이용 시 주의를 요합니다.
| 구분 지표 | 실거래가 공개 (RTMS) | 부동산거래현황통계 (R-ONE) |
| 활용 목적 | 일반 국민 대상 실거래 참고자료 제공 | 국가 공인 부동산 거래량 통계 공표 |
| 집계 기준 | 계약일 기준 | 신고일 이후 |
| 관리 범위 | 실질 매매 거래 정보 | 매매 외 판결, 교환, 증여 등 포함 |
| 공개 기준 | 전산 취합 완료 후 익일 실시간 공개 | 매월 말 기준 취합 후 익월 공표 |
⚠️ 부동산 데이터 활용 시 유의사항
실거래가 공개시스템(RTMS)은 실제 계약이 체결된 날짜인 ‘계약일 기준’으로 다음 날 즉시 데이터가 표출되는 실시간 시세 중심의 지표입니다. 반면 한국부동산원의 R-ONE 시스템은 행정적인 서류 접수가 완료된 날짜인 ‘신고일 기준’으로 월말에 일괄 취합하여 공표하므로 두 데이터 간 시차가 발생할 수 있습니다.
공식 거래신고 및 민원 콜센터 안내
부동산 시세 및 대장 조회 중 전산 문의 사항이 있거나 시장 교란 행위를 목격했을 경우 정부에서 운영하는 전담 창구를 통해 안내를 받을 수 있습니다.
- 실거래가공개시스템 콜센터: 📞 1533-2949 (평일 09:00 ~ 18:00 / 점심시간 12:00 ~ 13:00 운영, 주말 및 공휴일 휴무)
- 부동산거래질서 교란행위 신고센터: 📞 1644-9782 (집값 담합 및 허위 신고 전담)
- 국토교통부 부동산 거래신고 사이트 바로가기 (웹페이지 내 거래신고 연동 탭 활용)
실거래가공개시스템 고객센터 번호가 어떻게 되나요?
1533-2949 입니다. 운영시간 평일 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말 및 공휴일 휴무)
부동산거래질서 교란행위 신고센터 번호가 어떻게 되나요?
1644-9782 입니다.
