국토교통부에서 운영하는 공인 부동산 실거래가 조회 바로가기 정보와 주택, 아파트, 토지 등 매매 및 전월세 공개 기준을 상세히 정리합니다. 계약일 기준 실거래가 공개시스템(RTMS)과 신고일 기준 부동산거래현황통계(R-ONE)의 명확한 차이점을 분석하고, 실시간 모바일 앱 다운로드 및 공식 콜센터 상담 번호까지 팩트 기반으로 투명하게 안내합니다.
▼공식 링크▼
국토교통부 부동산 실거래가 조회 공개 제도 개요
국토교통부에서는 정부 3.0 및 공공데이터 개방 정책에 부응하고, 공정한 부동산 거래 환경을 조성하기 위해 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실제 계약 자료를 투명하게 공개하고 있습니다. 거래 당사자가 신고한 매매 및 임대차 가격 정보를 신속히 제공함으로써 가격 왜곡 현상을 방지하고 균형 있는 시장 동향 파악을 돕습니다.
공식 시스템을 통해 공개되는 데이터는 유형과 계약 시점에 따라 다음과 같은 범위로 관리됩니다.
1. 매매 실거래가 공개 대상 (2006년 1월~)
- 주택 유형: 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구주택
- 기타 부동산: 오피스텔, 토지, 상업·업무용 건물, 공장 및 창고
- 분양권 및 입주권: 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권 거래 자료 일체
2. 전월세 실거래가 공개 대상
- 임대차 신고 데이터 (2021년 6월~): 주택임대차 계약 신고 제도를 통해 수집된 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 전월세 계약 건
- 확정일자 연동 데이터 (2011년 1월~): 주민센터 및 대법원 등기소에서 축적되어 공개 가능한 주택 확정일자 부여 자료
부동산 실거래가 조회 바로가기 및 시스템 활용 방법
아파트 단지별 층·호수별 시세나 토지 지목별 정확한 매매 가격을 확인하기 위해서는 국토교통부 공식 데이터베이스를 이용하는 것이 가장 안전하고 정확합니다.
💻 실거래가 공개시스템 이용 5단계 절차
- 상단의 국토교통부 실거래가 공개시스템 공식 사이트 바로가기 링크를 통해 접속합니다.
- 메인 화면 상단 네비게이션 메뉴에서 확인하고자 하는 부동산 분류(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지 등)를 선택합니다.
- 기준 연도 및 주소지 필터(시도/시군구/읍면동)를 설정한 후 대상 단지명이나 지번을 검색합니다.
- 계약 일자별로 정렬된 면적별 매매 금액, 전월세 보증금 및 월세 비용을 실시간으로 확인합니다.
- 현장 임장 및 야외 이동 시에는 [실거래가 공개시스템 전용 모바일 APP]을 스마트폰에 설치하시면 모바일 환경에서도 정보를 간편하게 열람할 수 있습니다.
실거래가 공개(RTMS)와 부동산거래현황통계(R-ONE) 차이점
국토교통부 실거래가 조회 공개시스템(RTMS) 데이터는 한국부동산원이 공표하는 부동산거래현황통계(R-ONE)와 활용 목적, 집계 기준 및 관리 범위가 서로 상이하므로 이용 시 정확한 기준을 인지해야 합니다.
| 구분 지표 | 실거래가 공개 (RTMS) | 부동산거래현황통계 (R-ONE) |
| 활용 목적 | 일반 국민 대상 실거래 참고자료 제공 | 국가 공인 부동산 거래량 통계 공표 |
| 집계 기준 | 계약일 기준 | 신고일 이후 |
| 관리 범위 | 실질 매매 거래 정보 | 매매 외 판결, 교환, 증여 등 포함 |
| 공개 기준 | 전산 취합 완료 후 익일 실시간 공개 | 매월 말 기준 취합 후 익월 공표 |
⚠️ 부동산 통계 해석 시 유의사항
실거래가 공개시스템(RTMS)은 실제 부동산 계약이 성사된 날짜인 ‘계약일 기준’으로 다음 날 즉시 데이터가 표출되는 실시간 시세 중심의 지표입니다. 반면 한국부동산원의 R-ONE 시스템은 행정적인 서류 접수가 완료된 날짜인 ‘신고일 기준’으로 월말에 일괄 취합하여 공표하므로 두 데이터 간 시차가 발생할 수 있습니다.
공식 거래신고 및 민원 콜센터 안내
부동산 대장 조회 중 전산 문의 사항이 있거나 시장 교란 행위를 목격했을 경우 정부에서 운영하는 전담 창구를 통해 안내를 받을 수 있습니다.
- 실거래가공개시스템 콜센터: 📞 1533-2949 (평일 09:00 ~ 18:00 / 점심시간 12:00 ~ 13:00 운영, 주말 및 공휴일 휴무)
- 부동산거래질서 교란행위 신고센터: 📞 1644-9782 (집값 담합 및 허위 신고 전담)
- 국토교통부 부동산 거래신고 사이트 바로가기 (웹페이지 내 거래신고 연동 탭 활용)
실거래가공개시스템 고객센터 번호가 어떻게 되나요?
1533-2949 입니다. 운영시간 평일 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말 및 공휴일 휴무)
부동산거래질서 교란행위 신고센터 번호가 어떻게 되나요?
1644-9782 입니다.
